Ferienhaus Immobilien

Ferienhaus-Neubau mit 2 Schlafzimmern für 5 Personen


Wohnfläche: ca. 62 qm
Grundstücksgröße: 0
Stadt: Feriendorf Eckwarderhörne
Baujahr: Neubau
Extras: Grundstückskosten gegen Aufpreis

Objektpreis: Baukosten 114.900,-- Euro netto zzgl. gesetzl. Mwst.

Objektbeschreibung:

1. Baukosten                             114.900,-- Euro

2. Außenanlagen                         14.950,-- Euro

3. Auf Wunsch:

Carport                                           5.900,-- Euro

komplette Möbel und Hausrat:  13.500,-- Euro

Alles netto zzgl. gesetzl. Mwst.

Mehrwertsteuerregelung beim Kauf eines Neubaus: Falls Sie vorhaben Ihr Ferienhaus unternehmerisch zu nutzen (also Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste, man braucht deswegen aber kein Gewerbe anmelden!!) ), dann müssen Sie nur den Nettokaufpreis bezahlen, weil dann die ausgewiesene Mehrwertsteuer gar nicht erst gezahlt werden muss.

Auf Wunsch erstelle ich Ihnen gerne eine Aufwands- und Wirtschaftlichkeitsberechnung für das für Sie in Frage  kommende Ferienhaus.  

Gerne vermieten wir Ihr Ferienhaus, hierfür bieten wir 3 verschiedene Vermietungsmodelle an. Das eine Modell zielt auf eine Vermietung auf Provisionsbasis ab, das zweite Modell ist eine Kombination von garantierter Miete (Anmietung durch uns für den Zeitraum Juni-September mit garantierten Mieteinnahmen für Sie) und Vermietung auf Provisionsbasis für die Zeiträume davor und danach. Beim dritten Modell mieten wir Ihr Haus das ganze Jahr an und zahlen dafür einen garantierten Mietzins. Sie können Ihr Haus natürlich auch privat vermieten oder ausschließlich selbst nutzen.

Baubeschreibung und Preisliste Typ "Granat"

Gründung: Stahlbetonstreifenfundamente und Stahlbetonbodenplatte

Außenwände: Bestehend aus Außenputz, 36,5 cm dickem Gasbetonmauerwerk, Innenputz aus Kalkmörtel

Innenwände: Aus Gasbeton, gemauert, beidseitig verputzt

Dachkonstruktion: Eindeckung mit Beton- Dachsteinen auf Holzkonstruktion; zwischen den Sparren 160 mm Isolierung aus Mineralwolle, dampfoffene Folie, Pfetten aus Leimholz, Gipskartonplatten, Dachrinnen aus Zink

Fenster: Alle Fenster werden aus Holz (Holzart Meranti) oder ähnl. hergestellt, gestrichen und mit Isolierglas (K-Wert 1,1 w/m2K) versehen

Türen: Innentüren in Ahorn Echtholz endlackiert

Bodenbeläge und Fliesen: Fußbodenfliesen in Küche, Bad, Flur und Wohnzimmer (Materialpreis inkl. Mwst. €/qm 20,--), Wandfliesen Bad 2 m hoch (Materialpreis inkl. Mwst. €/qm 20,--) Fliesenspiegel Küche, Teppichboden in den beiden Schlafzimmern

Fußböden: Schwimmender Estrich mit Feuchtigkeitssperre und Wärmedämmung

Hauseingangstür und Abstellraumtür: 2 Lichtausschnitte , 3-fach Bolzenverriegelung, Drückergarnitur

Fensterbänke Innen: Mamor  Außen: Eloxiertes Aluminium

Außenanlagen: Einfahrt ab Hauskante bis Carportende mit Betonpflaster, Terrasse mit Rechteckpflaster, um das Haus schmaler Betonpflasterstreifen, restliches Grundstück wird planiert und mit Rasen eingesät, Zuwegung Richtung Carport bis Hausanfang mit Schotterbefestigung. Hausanschlußkosten für die Versorgungsleitungen (Strom, Gas u. Wasser). Regenwasserrohre in den Graben geführt, Anschluss der Abwasserleitungen zum Schmutzwasserkanal

Sanitäre Installation: Wasserleitung mit Isolierung, Abflussrohre PVC, wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten (mit Schallschutz), Waschtisch aus Porzellan, Spiegel, Brausetasse, Mischbatterien (Unterputz), Warmwasserbereitung, farbige sanitäre Einrichtungsgegenstände, Duschabtrennung 90 x 90 (Markenfabrikat),  Wandeinbauspülkasten für Massivwand Geberit Kombifix Öko

Elektroinstallation: Kunststoffkabel unter Putz, Brennstellen und Steckdosen in allen Räumen

Heizung: Zentrale Warmwasserheizung, einschließlich Warmwasserbereitung für Küche und Bad über Gas-Brennwertgerät (Junkers oder ähnlich), Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Raumthermostat

Malerarbeiten:  Tapeten in allen Aufenthaltsräumen, Holzteile. Imprägniert, sichtbare Holzflächen 2 mal mit Lasurfarbe gestrichen.

Technische Änderungen vorbehalten.


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Mietbedingungen Feriendorf Nordsee

Reiserücktrittsschutz

Was bietet der Reiserücktrittsschutz?

Das Feriendorf Eckwarderhörne bietet allen Kunden einen Reiserücktrittsschutz an. Dieser kann bis spätestens 14 Tage nach Zugang der Buchungsbestätigung abgeschlossen werden. Bei Buchungen die Sie uns 14 Tage vor dem Reisebeginn übermitteln, ist der Abschluss einer Reiserücktrittsschutz-Versicherung nur noch am Buchungstag möglich.

Die Kosten für den Reiserücktrittsschutz betragen 5% vom Mietpreis. Falls Sie den Reiserücktrittsschutz abschließen möchten, wählen Sie diesen beim Buchen eines Ferienhauses im Buchungsformular einfach mit aus, indem Sie das Häkchen dafür aktivieren. Bei telefonischen Bestellungen müssen Sie unserem Personal mitteilen, ob sie den Reiserücktrittsschutz wünschen, oder ob Sie darauf verzichten möchten.

Ihre Vorteile

Mit dem Reiserücktrittsschutz, welchen wir Ihnen zum Preis von 5% des Buchungs-Mietpreises anbieten, erhalten Sie bei einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages bis 14 Tage vor dem Reiseantritt 100% Ihres Mietpreises zurück erstattet. Wenn Sie den Mietvertrag zwei Tage vor dem geplanten Reiseantritt kündigen, so erhalten Sie mit vorhandenem Reiserücktrittsschutz insgesamt 80% des Mietpreises unter Abzug der Bearbeitungsgebühr in Höhe von 40 EUR von uns zurück erstattet..

Was kostet der Reiserücktrittsschutz?

Für die uns entstehenden Mehraufwände für die Abwicklung der Vermietung, die Buchhaltung und den organisatorischen Aufwand berechnen wir Ihnen 5% des Buchungs-Mietpreises.

Welche Gründe rechtfertigen eine vorzeitige Kündigung des Mietvertrages?

Im Falle einer frühzeitigen Kündigung werden die folgenden Gründe vom Feriendorf Eckwarderhörne GmbH anerkannt:




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